住宅リノベーションで固定資産税はどう変わる？賢く節約する方法

家をリノベーションする際、気になるのは固定資産税への影響ですよね。
増える？
減る？
それとも変わらない？
実は、リノベーションの内容によって結果は大きく変わるのです。
この不安を解消し、賢くリノベーションを進めるための情報を、これからご紹介します。
固定資産税の仕組みから、税額に影響するリノベーションの種類、そして賢く節約する方法まで、分かりやすく解説します。
安心してリノベーション計画を進められるよう、ぜひ最後までお読みください。

リノベーションと固定資産税の影響

固定資産税の算出方法

固定資産税は、土地や家屋などの固定資産の価値（固定資産税評価額）に、標準税率（自治体によって異なりますが、一般的には1.4％）をかけた金額です。
この評価額は、3年に1度見直されます。

リノベーションによる税額増減

リノベーションによって固定資産税が増減するかどうかは、工事の内容によって異なります。
小さな修繕や内装変更程度であれば、税額は変わりません。
しかし、大規模な改修、特に建築確認申請が必要な工事の場合は、税額が増える可能性があります。
具体的には、増築による床面積の増加や、住居から事務所への用途変更などが該当します。
逆に、耐震改修、省エネ改修、バリアフリー改修など、一定の条件を満たす工事では、税額が減額される場合があります。

固定資産税を賢く節約する方法

減税制度の活用方法

固定資産税を節約するもっとも有効な方法は、減税制度の活用です。
耐震改修、省エネ改修、バリアフリー改修など、国や自治体による減税制度が用意されている場合があります。
これらの制度は、一定の条件を満たす必要がありますので、事前に自治体などに確認しましょう。
減税率や適用条件は、自治体や制度によって異なります。

税額を抑えるリノベーション

税額を抑えるためには、建築確認申請の必要がないような小規模なリノベーションを検討することも有効です。
例えば、経年劣化による修繕や、間取りを変更しない内装リフォームなどは、税額に影響しないことが多いです。
ただし、境界線上の工事の場合は、事前に当社のような専門家への相談がおすすめです。

まとめ

リノベーションと固定資産税の関係は、工事の規模や内容によって大きく異なります。
大規模な改修では税額が増える可能性がありますが、減税制度を活用したり、小規模な改修に留めることで、税額を抑えることができます。
リノベーションを計画する際には、固定資産税への影響を事前に確認し、計画に反映させることが重要です。
自治体への確認や、当社のような専門家への相談も積極的に活用しましょう。
そうすることで、安心して理想のリノベーションを実現できるはずです。
当社ではお客様が心地よく家とともに歩めるよう、全力でサポートいたします。
まずはお気軽にご相談ください。